• 2 – sobno stanovanje
  • 1. nadstropje / 3
  • 35 m2 uporabne površine
  • 5 m2 shramba v kleti
  • zgrajeno 1962
  • kompletno obnovljeno 2026

OPIS

Zelo funkcionalno zasnovano 2-sobno stanovanje na odlični lokaciji v Ljubljani – Nove Jarše, v neposredni bližini BTC-ja, mestne obvoznice, postaj LPP ter vse infrastrukture, ki omogoča udobno in brezskrbno bivanje. Kljub manjšim tlorisnim dimenzijam stanovanje ponuja prijeten občutek prostornosti, saj je svetlo, zračno in racionalno razporejeno.

Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2026 in je pripravljeno na vselitev.

Stanovanje je (razen kopalnice) povsem prazno, kar omogoča novemu lastniku, da ga opremi po lastnem okusu in potrebah.

Tloris obsega predprostor, kopalnico, ločeno spalnico ter prijeten bivalni prostor s kuhinjo in jedilnim delom. Zaradi svoje zasnove je stanovanje odlična izbira za posameznika ali par, ki išče sodoben, funkcionalen in za vzdrževanje nezahteven dom. Posebna prednost stanovanja je tudi njegova lokacija. V bližini se nahajajo številne zelene površine, sprehajalne poti na območju Žal, ki omogočajo prijetno rekreacijo in oddih v naravi. Kljub bližini mestnega utripa je okolica mirna, urejena in prijetna za bivanje.Parkiranje je omogočeno pred stavbo. Parkirišče je trenutno v fazi urejanja in bo v prihodnje urejeno z zapornicami, kar bo stanovalcem zagotavljalo dodatno udobje in večjo urejenost parkiranja.

Stavba nima dvigala. Stanovanje predstavlja odlično priložnost za nakup prvega doma ali investicijo za oddajanje, saj združuje odlično lokacijo, funkcionalen tloris, popolno prenovo in bližino vse pomembne infrastrukture.

KAJ SMO PRENOVILI?

  • Stanovanje je bilo kompletno obnovljeno v letu 2026.

  • Popravili, zgladili in prepleskali smo vse stene in stropove. V nekaterih prostorih smo spustili strop in vgradili stropne luči.

  • Zamenjali smo vodovodne instalacije in položili novo keramiko ter vgradili kvalitetno sanitarno keramiko. V kopalnici so že vgrajeni grelnik vode, tuš kabina, umivalnik z omarico in ogledalo z lučko.

  • Obnovili smo celotno električno instalacijo, vključno z novo elektro omarico, lučkami v spuščenih delih stropa in zračniki v kopalnici in stranišču. Električni števec smo zaradi lepšega izgleda prestavili na hodnik.

  • Odstranili smo dotrajani sloj poda in naredili nove estrihe. V kopalnici smo položili novo talno in stensko keramiko, v vseh ostalih prostorih pa kvaliteten hrastov parket.

  • Vgradili smo nova notranja vrata. Vhodna vrata, okna in rolete so zamenjali že prejšnji lastniki.

TLORIS STANOVANJA

NEKAJ IDEJ ZA VAŠE NOVO STANOVANJE

Funkcionalna zasnova za posameznika ali par

Stanovanje je zasnovano z mislijo na udobno bivanje ene osebe ali para, pri čemer je vsak kvadratni meter kar najbolje izkoriščen. Ob vhodu je predviden prostor za omarico za čevlje in garderobni del, ki omogoča urejen in praktičen sprejemni prostor.

Kopalnica je v celoti opremljena, njena zasnova pa omogoča tudi umestitev pralnega in sušilnega stroja, ne da bi pri tem trpela funkcionalnost prostora.

Bivalni prostor združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni kotiček. Kuhinjski niz je umeščen ob steno in omogoča dovolj delovne površine ter shranjevalnih elementov za vsakodnevno uporabo. Jedilna miza za štiri osebe je postavljena med kuhinjo in dnevnim delom, kar omogoča prijetno druženje in učinkovito izrabo prostora. Sedežna garnitura je umeščena ob okno, kjer je največ naravne svetlobe, zato nastane prijeten kotiček za počitek ali druženje.

Spalnica omogoča namestitev zakonske postelje standardnih dimenzij, večje garderobne omare po celotni dolžini stene ter dodatnega predalnika ali komode za shranjevanje oblačil in osebnih stvari. Kljub kompaktni velikosti prostora ostaja dovolj prehodne površine za udobno uporabo.

Predlagana razporeditev poudarja svetlost, funkcionalnost in zračnost stanovanja, hkrati pa omogoča prilagoditev pohištva željam in potrebam bodočega lastnika.

3D OGLED STANOVANJA

Funkcionalna zasnova za posameznika ali par

Ta razporeditev poudarja odprt in zračen bivalni prostor, ki kljub manjšim dimenzijam omogoča udobno in funkcionalno bivanje. Ob vhodu je predviden prostor za garderobno omaro ali omarico za čevlje, kar poskrbi za urejen prvi vtis in dodatne shranjevalne površine.

Kopalnica je v celoti opremljena, zasnova pa omogoča tudi umestitev pralnega in sušilnega stroja, ne da bi bil pri tem zmanjšan občutek prostornosti.

Bivalni del združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Kuhinja je umeščena ob steno in ponuja dovolj delovne površine ter shranjevalnih elementov za vsakodnevno uporabo. Jedilna miza za štiri osebe je postavljena ob okno, kjer je največ naravne svetlobe, zato predstavlja prijeten prostor za obroke ali delo od doma. Sedežna garnitura je umeščena ob nasprotno steno in omogoča udoben pogled proti televiziji ter dobro izkoriščenost prostora.

Spalnica omogoča namestitev zakonske postelje standardnih dimenzij, večje garderobne omare in dodatnega predalnika ali komode, pri čemer ostaja dovolj prostora za udobno gibanje po prostoru.

Predlagana zasnova je primerna za tiste, ki si želijo večji poudarek na dnevnem prostoru in druženju, hkrati pa ohranja vse ključne elemente za udobno in praktično vsakodnevno bivanje.

3D OGLED STANOVANJA

INFORMACIJE IN OGLED

Stanovanje je prodano. Hvala za zanimanje.

STANOVANJE JE PRODANO